宋清辉什么大学的？宋清辉什么学历

宋清辉什么大学的时候，他就开始喜欢宋清辉了，那时候宋清辉还是一个学生，他们两个人在一起的时候，宋清辉总是给他买各种各样的东西，而且每次都是是大包小包的，这让他觉得非常的幸福。后来他们毕业之后，宋清辉就留在了大学里工作，而且还在大学里谈了一个女朋友，两个人感情一直直都很好。但是在结婚之后，宋清辉发现自己的妻子变了，不仅经常和别的男人聊天，而且还经常出去喝酒，甚至还经常夜不归宿。

一、什么是行政性消费？

行政性限制消费可能包括但不限于一些有限制的中高端消费、政府购买以及一些其他消费。

“行政性限制消费可能包括汽车、医疗等领域。”经济学家宋清辉在接受中国商报记者采访时表示，“取消行政性限制消费，意味着小客车限号、限购政策或会因此放松，目的在于激活消费市场活力，此次信号已经较为明显。”

北京工商大学商业经济研究所所长、教授洪涛认为，取消汽车限购不但可以促进汽车消费市场的增长，还可以触发交通、旅游、餐饮等一系列市场的消费增长，同时拉动就业市场，带动相关产业发展，形成经济增长的新动力。

二、什么叫行政性限制消费？

行政性限制消费可能包括但不限于一些有限制的中高端消费、政府购买以及一些其他消费。“行政性限制消费可能包括汽车、医疗等领域。”经济学家宋清辉在接受中国商报记者采访时表示，“取消行政性限制消费，意味着小客车限号、限购政策或会因此放松，目的在于激活消费市场活力，此次信号已经较为明显。”

北京工商大学商业经济研究所所长、教授洪涛认为，取消汽车限购不但可以促进汽车消费市场的增长，还可以触发交通、旅游、餐饮等一系列市场的消费增长，同时拉动就业市场，带动相关产业发展，形成经济增长的新动力。

三、A股现多家上市公司卖房“保业绩”，炒股真的不如炒房吗？

优质答案1：

民丰特纸、交大昂立、三变科技、*ST海马等一些上市公司，今年为了保业绩先后都在出卖房产。尤其是*ST海马两次共计大规模出售401套房子，一时令市场有些瞠目结舌。

海马汽车2017年度、2018年度连续两个会计年度亏损，去年更是亏损16.37亿元，目前已经被实行“退市风险警示”处理，但是这样的上市公司却能一口气出售401套房子，一时引起了市场的热议，投资者都纷纷讨论上市公司到底有多少房子的问题。

而在上市公司中，共有1794家持有投资性房地产，合计金额达到1.27万亿元。2016年以来，有上百家上市公司加入卖房大军，其中去年有33家上市公司卖房。

原本上市公司投资房地产做资产配置也不是什么大不了的事情，但是如此多的上市公司摆脱主业将巨额资本沉淀在房地产上至少说明三个主要问题：1、一些上市企业当初上市时超募现象严重；2、公司经营者多沉湎于资本盈利模式而忽视主业；3、中国股市缺乏回购机制。

由于国内的上市公司过去属于稀缺资源，再加上一些企业上市前过度包装，所以导致公司上市时溢价严重，超募现象严重，这使很多上市公司天上掉馅饼，获得不可思议的超额融资，这一现象不仅严重限制了后期其他公司的融资问题，还导致上市公司的超募资本被大量转移与任意挪用，其中就包括大量投资房地产。

许多上市公司在获得证券市场的直接融资以后，不务正业，以金融或资本游戏为业，不断利用杠杆扩大间接融资与直接融资，过度占有银行与资本市场两种资源，这使国内中小企业发展更为艰难。由于这些公司不在主业上下功夫，既不扩大再生产也不积极投入研发，导致公司业绩一再下滑，再加上过度包装被渐渐捅破，所以许多上市公司上市没几年业绩就一落千丈，给投资者带来严重的经济损失。这类现象可以说令市场投资者深恶痛绝，但是国内却缺乏治理手段。

其实很多上市公司投资房地产，不仅仅是投资问题，而是房地产具有金融属性，他们可以借助房地产投资撬动更高的杠杆，拿到更多的地方优惠政策，这不仅加剧了国内房地产业的虚高，同时也给上市公司与银行业等带来更大的风险。

由于中国股市长期缺乏回购机制，使上市公司大股东与管理者的利益与股票质量脱节，因此上市公司大股东获得了直接融资的巨额利益之后，可以忽视上市公司的发展，多以套现为目的，积极套现行为甚为严重，自己公司的股票都不敢持有，更遑论去买其他公司的股票。所以国内才会长期出现炒股不如买房的怪现象。

因此国内证券市场应该加强上市公司的质量管理，加大上市公司的透明度，尤其要加强上市公司的股票回购机制的建立，让上市公司的股东与管理者利益牢牢与企业效益挂钩，只有这样才能抓好上市公司的绩效工作，才能保障投资者的最基本权益，投资者才能具有法定意义上的对上市公司净利润与净资产的索取权，这样中国股市才会健康发展。

并不是炒股不如买房，这种说法在西方国家的百年发展史上是不成立的，由于国内证券市场的自身机制欠缺，另外国内过去在较长时期内过于依赖房地产业拉动经济，所以才会在经济发展的特定周期内出现了这种严重不平衡的局面。随着中国城市化建设达到了一定的高峰期，以及国内股市管理上的逐步改善，未来房地产与股市的投资回报率会逐渐趋向平衡，而目前国内房地产与股市之间正处于走向平衡的交互期。

优质答案2：

近日以来，民丰特纸、交大昂立、*ST海马纷纷披露卖房公告，均称借此得以盘活公司资产，增加公司收益。纵观这几家“卖房”公司，近几年均陷入了业绩下滑，甚至于持续亏损的困境之中。　　对于A股又出现多家上市公司卖房的现象，有业内人士指出，上市公司固然可以通过出售房产来提振业绩，但是单纯期望通过处置房产来获得收益，并非长久之计。　　A股又现多家上市公司卖房“保业绩”　　近日，民丰特纸发布公告称，公司拟以1784.6万元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产。　　民丰特纸表示，如全部按转让底价成交，预计公司总体将增加收益约1386.6万元(未考虑交易税费)。而这一价格，已经超出了公司2018年1002万元的全年净利润。　　去年以来，民丰特纸的业绩并不理想，公司2018年净利润下滑的幅度高达47%，而进入2019年，下滑仍在继续，公司前三季度仅实现净利润174万元，同比下滑幅度达到73%。　　事实上近段时间，像民丰特纸一样通过卖房以提振公司业绩的上市公司并不少，就在刚刚过去的5月，有“保健品第一股”之称的交大昂立就公告称，为了盘活资产，公司拟以2869.33万元转让旗下63套商铺。2018年年报显示，交大昂立去年净亏损达到5.06亿元，如果今年再度亏损，那么公司将会被实施退市风险警示。　　除了上述两家公司之外，最着急的莫过于已经被实施退市风险警示的*ST海马，2017年与2018年，*ST海马分别净亏损了14.15亿元、22.73亿元，公司也因此从“海马汽车”变更为“*ST海马”，如果今年再度亏损，公司将面临退市的风险。　　然而，进入2019年，*ST海马的业绩并未出现好转迹象，公司一季度净亏损4720.47万元，而其发布的产销快报显示1-5月，公司汽车累计销量为10723辆，同比下滑高达70.03%。　　在上述背景下，今年4月以及5月，*ST海马连续发布的卖房公告显示，公司拟通过中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出并公开出售位于上海市的36套闲置房产，位于海南省海口市的81套闲置房产以及海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产(住宅269套，商铺15套)。上述房产以及商铺账面原值合计为6476.17万元。　　值得注意的是，A股上市公司卖房的现象一直存在，卖房所获得的资金也确实能够在短期内提振上市公司的业绩，但是问题在于，如今的房子，还好卖吗？　　房子可能不一定好卖了　　在上述的三家公司中，目前的卖房计划都还在挂牌待售的阶段。其实，自2018年以来，A股就已有不少家上市公司将所持房产挂牌出售，然而其中一些上市公司的房产，在经过打折降价之后，如今仍未售出。　　今年1月14日，上海三毛发布公告称，因为房产未能征集到意向受让方，公司决定终止深圳海王大厦住宅楼13B、13C室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌。　　位于深圳的这两处房产，上海三毛早在2018年4月就已经公开挂牌销售，首次挂牌价格为1177.11万元，此后，因房产交易市场不活跃，上海三毛两次下调挂牌价至980.93万元。但最终仍未成功售出。　　实际上，包括上述两处房产在内，上海三毛去年同期挂牌出售的住宅房产共有5处。而如今，这5处房产仅成功卖出2处，在位于深圳的两处房产取消挂牌之后，上海三毛还有位于重庆市的一处房产仍处于公开挂牌中，至今未有消息。　　与上海三毛经历相似的还有新华传媒、三变科技等上市公司。新华传媒于去年9月以1.87亿元的价格挂牌出售乐凯大厦房产，在惨遭流拍后打九折继续挂牌出售，至今仍未售出。　　而三变科技去年10月挂牌出售公司位于北京、上海、哈尔滨等地的9处房产，在4处房产征集到唯一意向受让方后，有5处房产无人问津。此后，三变科技决定5处房产终止挂牌，通过其他公开方式进行出售，并将总成交价较评估值下调249万元，即使如此，最终剩下的5处房产也仅卖出3处，仍有2处未能出售。　　中新经纬客户端查询Wind数据发现，截至今年一季度末，在A股的3623家上市公司中，共有1794家持有投资性房地产，合计金额达到1.27万亿元。而近年来房地产市场的调整，也给一些大量持有投资性房地产的上市公司带来了不小的风险。比如在2017年末持有投资性房地产价值达12.64亿元的森马服饰，就因为城市商业房产交易不活跃、成交价格下跌、房产空置出租率低或者租金不理想等因素，在2018年计提了2.06亿元的投资性房地产减值。　　专家：上市公司卖房并非长久之计　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对中新经纬客户端表示，上市公司卖房提振业绩的动作，其实是一种操纵报表的行为，尽管短期内确实会提振公司业绩，但长期来看，如果非房地产上市公司将过多精力牵扯于此，则不利于主业经营发展。尤其是对一些亏损企业而言，单纯期望通过处置房产来提振业绩，并非长久之计。　　经济学家宋清辉亦指出，“一些公司出售房产可能是为了盘活资产，但更大可能是由于业绩不佳，希望借此扭亏或增加利润。不过，由于地产调控等因素，高价房产的出售难度在加大，一些公司也不得不降价出售。变卖房产获得的收益是非经常性收益，对相关公司中长期影响有限。”　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示，从当前上市公司的房产持有规模来看，说明很多企业把长期投资中很重要的一块，都用于住房的投资和持有。这在过去一定程度上消化了住房库存，但是反过来也会影响个人购房的行为，甚至部分公司的购房行为也间接炒高了房价。　　“过去许多上市公司购房的原因是公司的资金投资渠道过于狭窄，而地产投资机会较大。而如今，对于企业来说，持有房产的风险和成本逐渐加大，尤其是如今部分城市对于企业购房的政策管控越来越大。因此不排除后续会出现有更多的上市公司因为住宅持有成本过高，而抛售房产情况的出现。”严跃进说道。