房贷利率5.88改成lpr能省多少钱

5.88改成lpr能省多少钱？1、首套房贷利率5.88%，相当于基准利率1.05倍，二套房贷利率5.88%，相当于基准利率1.2倍。这个利率水平在全国范围内属于中等偏高水平。2、如果按照最低还款额计算，每月还款额增加近300元，总利息支出增加近1000元。3、假设房贷期限30年，那么总利息支出出为108万元，月供为5750元。4、如果按照等额本息还款方式，每月还款额相同，但是利息支出多出了近1000元，总利息支出增加了近2000元。

贷款买房想要省钱，自然是利率越低越好。而随着央行要求在2020年8月31日截止前完成存量个贷定价基准转换后，贷款人要再一次面临房贷利率的选择了，有相当一部分的人会选LPR，那么改LPR可以省多少钱呢？这里以房贷利率5.88为例来介绍。

房贷利率5.88改成lpr能省多少钱？

房贷利率改LPR要确定两件事，一个是加点值，一个是重新定价日。

1、加点值，是当前执行的房贷利率和2019年12月当期的LPR的差值，也是确定房贷利率的关键点。如果房贷利率是5.88，这水平是在基准利率4.9%的基础上上浮了20%，根据2019年12月LPR利率4.8%，算出来的加点值是108。

2、重新定价日，有的是每年1月1日，有的是贷款合同放款日，具体根据是哪个要看各家银行的规定。像国有五大行发布公告，将对25日还未转定价基准的存量个贷批量转LPR，其中有四个银行重新定价日是根据原贷款合同来的，工商银行则是按贷款发放日确定。

打个比方假设是工行的房贷批量转LPR，贷款发放日在7月25日，则按第一个重新定价日，也就是次年的7月20号当期的LPR确定新的贷款利率，并且定价周期内利率不变。只要LPR不超过4.8，5.88房贷转LPR就能省钱，不过也省不了多少，每个月省个几块到几十块不等。