年利率怎么算月供公式,利率从4.4到4.25对购房者有什么影响

2022年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。首房首贷最高可以下调20BP，也就是说首房首贷年利率可以由4.4降到4.25。

那么这一改变对购房者的生活能带来什么实际影响呢？