购房所交的大修基金是什么？

购房所交的大修基金是什么？如何计算？今天我们就来聊聊这个话题。下面我们一起来看看吧。首先，我们先来了解一下大修基金的概念。大修基金是指住宅小区业主为改善居住条件，自愿缴纳的一部分维修资金，主要用于小区公共设施的更新、维修、改造。这部分资金是不计入物业费的，所以业主可以不不用交物业费。但是，如果物业公司没有按照合同约定提供服务，业主可以拒交物业费。

一：购房所交的 大修基金 是什么

公共维修资金又称住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

公共维修基金收费标准

1、一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，从08年规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。

2、我们还要看买的房子楼层是不是很高，房屋建造的不同，收费标准也会不一样。要是多层的住宅建设，按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右，要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。不同的住宅物业收费，是为了能够提高公共基础建设的质量，也是定期维护了公共的小区工作，能够提高公共建设的质量。

3、一般也会根据不同的住宅物业，住宅小区内非住宅物业或者是单栋的房屋等等，收费标准也是有一定的浮动，所以，大家在购买房子的时候，一定要先去了解当地的收费标准的具体内容。

4、公共维修基金会由开发商代收取，这笔款项有开发商收取，主要都是用于维修期满后，住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金，更新和改造等等。

公共维修基金过户条件是什么？

1、原业主购买是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。

2、房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金，无须过户。

二：购房大修基金的票是什么样的

如果你是自己缴纳的维修基金。缴纳完毕当时就把票据给你。
凭此飘和契税完税证明可以申请办理房产证。
开发商在为您办产权证时是必须交纳契税和维修基金的，故契税、维修基金的正式*****早已取得，建议尽快要求开发商交还给您。 在售房之后，就可以向开发商正式*****。

三：购房基金是什么意思

是一种“利益共享、风险共担”的***投资方式。指通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种***投资信托制度

四：购房时大修基金什么时候交?

大修基金是整栋楼或整个小区公共建筑或设施的维修费用，不能给个人使用