王健林为什么卖万达了？王健林为什么卖万达的衣服

王健林出售万达集团的部分资产，是因为其经营策略正在转型，从传统的房地产和电影业务向互联网金融和文化旅游业务转型。此次出售能够获得更多现金流，以推进新业务的发展。此外，由于负债过高，也包括股东的债务，这次出售可以减轻压力，为公司的投资和新项目提供更多资金支持。

一：王健林为什么卖万达了

王健林由几年前的资本扩张，到现在的拼命收缩阵地。王健林已把自己名下的***钱的资产都变卖掉了。比如，近年来，王健林造了不少万达广场，开了不少万达百货的门店，但是这些投资下去的实体，因受到网上电商平台的冲击，都不能带来良好的投资回报，反而在吞噬万达集团的流动性。

王健林宣布万达集团彻底告别房地产业务，其实是一个资本财团对于经营业务的整体转型，也是对于当前房地产行业的整体评估之后，作出的战略选择。 从个人的角度上来看，中国的房地产行业确实进入了一个瓶颈期，10多年的房地产行业辉煌已经接近尾声，房地产行业虽然并没有进入到衰竭期，但持续上涨的空间和动能已经不存在，应该是一个价值回归的过程。

在这种情况下，王健林出售万达百货、万达广场是正确的。在王健林看来，***钱的资产放在那边与其让它不断亏损下去，不如及时止血甩卖，起码现在还有融创孙宏斌、苏宁张近东来接盘，要是过几年，可能就没有接盘了。王健林此次让万达彻底告别房地产，也是为了利益最大化。

炒房时代结束了，房子就回到了居住功能上，如何为消费者提供低价格高质量的房子就成了房地产企业唯一的出路，房地产企业只有向金融地产转型升级才能做到为消费者提供价格低质量高的优质房子。

王健林也60多岁了，现在开发房地产至少要十几二十年盈利，到那时候王健林还不知道死没死。王思聪对房地产行业又不精通，如果给王思聪留大量房地产，他不会打理，将来还是会出事。还不如转换轻型资产来钱快一点的项目、至少在王健林没死之前多少赚一点、有现钱总比套在房地产上面要稳当点。

二：王健林为什么卖万达股份

万达广场是全国***的大型商场，是较为有整体实力的一个集团公司。万达广场是由全世界商业房产制造行业的骨干企业恒大集团项目投资建设的超大综合体。该集团公司的老总是万达王健林。

商业用房产权有应用限期吗？

1、产权证在房子的使用权和权，这个是能够开展交易的，仅仅那时候农田的使用权会出现叫法。如今一般的房子非常少是到期限就拆卸的，要是沒有动迁的整体规划就可以开展变更，总之大家这儿50两年的没动迁的房屋也有变更迁移的。

2、商品房在中国盛行于八十年代，它就是指在市场经济体制标准下，具备运营资质的房产开发企业(包含投资者公司)根据 *** *** 获得农田使用权后运营的住房，均按市价售卖。

3、其价格由成本费、税费、盈利、代收费用及其地区、层级、房屋朝向、品质、原材料价差等构成。

4、此外从法律法规视角来剖析，商品房就是指按法律法规、政策法规及相关要求可在销售市场上随意交易，不会受到 *** 政策限定的各种商品房屋，包含在建商品房、二手房(存量房)等。商品房依据其市场销售目标的不一样，能够分成出口商品房和自销商品房二种。

三：王健林为什么卖万达的衣服

2009年从老爸王健林那里拿来的5个亿，注册成立了北京普思投资有限公司，并担任董事长。到2017年，短短8年间王思聪个人身家达到63亿元人民币，个人资产规模涨幅高达十倍。然而到了2019年却画风突变，当初那个意气风发的国民老公被法院多次被限制高消费，负债更是高达20亿。

不过，日前上海市静安区人民法院对王思聪发布的三个限制消费令已经撤销。并且王思聪已经在12月2日和发起仲裁的嘉兴璟字悌为股权投资基金合伙企业达成和解协议，王思聪履行了和解协议约定的第一笔款项5000万元。

有媒体采访到王思聪好友，回应称是王思聪的妈妈看不过眼老公没出手，自己拿了一亿出来给儿子还债。但截至目前为止，王思聪还有1.1亿元需要支付给嘉兴璟字悌为，同时需偿还熊猫互娱20亿元投资损失。

大家不禁发问，把一亿当做小目标的爸爸去哪儿了？对此，有媒体采访到接近万达的消息人士，其表示，上述还债款项应该是由王思聪自己想办法筹措的，“万达集团与此没有任何关系。”

因为，万达自己现在也身处泥潭之中。资料显示，2018年万达处于一个“卖卖卖”的状态，王健林财富在一年内缩水近700亿。一年半来，万达出售资产已超过千亿，包括酒店、文旅、海外地产、物管、百货以及多个海外项目，其中海外 *** 4个地产项目，收回18亿美元资金。

据媒体报道，万达之所以如此着急的变卖资产，很可能是和投资机构签订的对赌协议有关，因为未达成预期目标，投资被收回，导致万达的资金流动出现问题。

那什么是对赌呢？拿熊猫互娱和普思资本举例：如果两家都是上市公司，熊猫互娱如果想要获得普思资本投资，就得向普思资本定向发行股票募资1亿元，为了获得这1亿元的投资，熊猫互娱与普思资本签署对赌协议。

若熊猫互娱在对赌期限内，累计实现税后净利润低于协议内的约定金额，熊猫互娱将以高额的年收益率回购普思资本持有的熊猫互娱股份，也就是说熊猫互娱当初卖出去股票，如果熊猫互娱在对赌期限内没赚够协议内的约定金额，现在要用更高的价格买回来，年利率和***差不多。

现在王思聪之所以欠了这么多钱，很可能也是因为签了对赌协议。而王思聪的债主的关系，也就相当于上文中熊猫互娱和普思资本的关系。对赌协议说白了就是一个愿打一个愿挨，王思聪如果以后还想顺利获得投资，就必须尽快把钱还上，才不至于一直背着官司还失去了信誉。