贷款计算器最新2012(贷款计算器最新2020)

贷款计算器最新2012-10-31发布的数据显示，截至2017年10月31日，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.124倍，环比9月上升0.91%，同同比去年9月上升15.37%。这是自2014年以来，首套房贷款平均利率首次突破5%。业内人士认为，目前银行房贷利率仍处于历史高位，未来或将继续上调。不过，也有专家表示，房贷利率上调只是短期现象，并不意味着房价下跌。

一、120万等额本息10年每月还款计算器？

贷款总金额是一百二十万元贷款期限十年采用等额本息的方式归还贷款，你想知道每个月的还款额度，按照目前银行贷款首套房的年利率是6.12%计算，你每个月的月供金额是13397.91 元，在十年期间，你承担的利息总额是 407749.37元，总共还款的本息和为1607749.37元。

二、本息/本金贷款计算公式分别是什么？

　　需根据自己的收入情况，确定还贷能力：等额本金的还款利息少于等额本息的，但前期一段时间的月还款额高出等额本息不少。　　

1，等额本息贷款计算公式：　　每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X(简称每月利率×[(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数]-1　　

2，等额本金贷款计算公式：　　每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率以这种方式还款的话，到还款后期，还款金额逐渐减少。