房子过户后贷款多久到账户,房产过户后贷款多久能下来

一.房产过户后银行什么时候放款？

1.商业贷款房产过户后放款时间一般分两种情况：通过担保公司的商业贷款，这种情况放款快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。缺点是需要交纳高额的担保费，优点是卖主能快速拿到钱，容易同意买家贷款。直接贷款，不通过担保公司，这种情况放款慢，一般是一个月左右。这种方式省去大额担保费用，但放款时间漫长，卖主比较不愿意接受。

二.二手房过户后贷款最快什么时候能到卖方账户

1.二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。3.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后每个地区时间可能不太一样，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

三.房子过户后房贷要多久到位?

1.呵呵恁的情况是原房主把贷款还掉撤出房产抵押然后抵押给恁的贷款银行吧这种情况如果恁的贷款申请已经批准了那么时间会很短只要原房主把贷款还清他在银行的抵押就可以撤出了这个通常是还款日当天就能撤掉。2.然后就可以联系恁的贷款银行去办理抵押手续了贷款已经审批的话银行通常会告知买卖双方的原房主可以安心办理过户的。3.过户的话就很快了交了契税等费用房管局效率点的话1-2天就完事了从垫资开始到原房主贷款还清这个就看中间的环节衔接的怎么样了快的话资金一到位马上办理还款当天撤出抵押就行。因为抵押一撤就可以过户了恁申请的贷款就可以进入抵押程序了不过恁垫资的时间得到银行贷款发放日。原房主只有收到售房款后才能还掉电子公司的款

四.如果过户成功，房款什么时候到账

1.一般需要半个月时间。房产过户手续的程序双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

五.过户完，房款几天到账

1.一，全款买房，卖家过户当天即可拿到全款二，贷款买房，出新证后，银行拿走房产证做抵押登记，做完以后再给卖方放款。时间一般在十个工作日之内。

六.二手房从贷款到放款到账户需多久

1.“我最近卖了一套房子，客户现在去办贷款，从他贷款到我拿到款需多久呢？”答：过户后要办理抵押登记，办理完抵押后，一般商贷是15-20个工作日，过户前得时间要取决于双方的配合程度，以北京为例大概商贷30个工作日左右，市属公积金45个工作日，国管公积金60个工作日左右，组合贷120个工作日左右“中间有什么程序？2.”答：流程{签约同时交定金—如果您的房子有贷款就需要赎楼及预约银行提前还贷，自行筹集资金或者用买方的首付款无贷款此环节省略—网签出售方与买受方进行网上签约—评估及评估公司对房产市值的评估—面签即购买方向银行申请贷款，贷款的去向是购房。3.购买出售方的房子，贷款的资金是给出售方—批贷商贷有批贷函，公积金有受理单—过户买卖双方交税，做产权转移即过户—办理抵押登记买方的新产权证办理银行的抵押—放款即买方的贷款资金由银行放款到出售方预留的账户里面—物业交割双方办理房屋交接即结算各项费用}希望可以帮助到您

七.我的房子已经过户，买主已把房产证抵押，贷款一般多久可以到账？

1.你不怕它不给你钱呀。算了我也不吓唬你了。你这么做有风险，有房产证不见得就是抵押，要么你们有抵押登记合同，当然最好是到房产交易大厅办理抵押登记。不然只有房产证什么都不算的。那个东西估计是可以挂失的。下半年贷款都很不好办理，各个银行都减缓放贷了。据说正常时要15天。