父母贷款房屋可以赠予子女吗,父母的贷款房可以赠予子女吗

一.我按揭的房子可以赠与儿子吗？

1.没还完按揭贷款是不能过户的，按揭贷款买的房子就相当于你这个房子抵押给银行了，所以你要把这个房子过户给你儿子是要还清贷款的余款，如果是协议合同的赠与是不影响的，你继续还贷款还是你儿子还贷款，你们可以自己协商，银行不管，只要有人还贷款就行，你儿子取得这房子所有权的前提是这房子的不欠款了，才能过户。

二.父母的房子还在按揭可以赠予给儿子吗

1.银行按揭贷款没有还清的房子，银行是抵押权人，房屋也处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(买卖、赠与)的，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。2.房屋赠与，指一方赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人受赠人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。扩展资料：法律特征：1房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。3.2房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。4.但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生***，受赠方可请求人民法院裁决。3房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释一》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。参考资料来源：百科-房屋赠与

三.房子有贷款可以赠予吗

1.答复楼主：第一，有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的第二，从长远看，赠予不如买卖来得经济因为赠予的话，需要缴纳的是2 的公证费和5 的契税，但是再卖掉，需要的是5 的营业税和房子全价的20 个人所得税，以及契税约5 因为是无偿取得的，第二次交易累计需要大约30 的税务而买卖的话，没过5年，也就是5 的营业税和差价部分20 ，以及契税约5 由于时间短，差价应该不大，和后续全价的20 比较起来，是小巫见大巫；第二次卖的话，如果唯一住房的，也只要5 的契税，按二套的话，也是5 营业税和差价的20 个税，以及契税5 具体的说，长久是买卖合算但是如果你们对于5 营业税有压力的话，也只好按照赠予办，但是也就可能5 的数字，最好能先承担起来希望对你有帮助

四.按揭中的房子可以赠予给儿子吗

不可以，只有还完按揭后才可以办理产权赠与，有抵押的房屋是不允许办理夫妻更名、赠与、过户的。

五.父母买的房子，还贷中，是否可以过户给子女？

1.父母买的房子，还贷中，是不能过户给子女的。因为在还贷中的房子有部分产权是抵押给贷款行的，是不能进行过户交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:一按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。2.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。扩展资料：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。3.第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。参考资料来源：——中华人民共和国城市房地产管理法

六.房子有贷款可以办理赠与吗

只要房屋的产权在法律上没有瑕疵，可以办理赠予。

七.房子有贷款可以赠与吗

1.有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。2.所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。拓展资料：房屋赠与要满足什么条件，(一)房屋赠与必须符合以下规定：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权***;赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税、费;不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。参考资料：词条房屋赠与_

八.父母按揭买的房子能不能过户给孩子

1.首先要弄清楚房子是判决书写明判给孩子的还是离婚协议上双方协商给孩子的。如果是判决书写明是给孩子的，那么依据该判决书，房屋是孩子的个人财产，应尽快到房产交易中心办理过户。否则银行依据产权登记查封该房屋以后就比较麻烦了。如果只是离婚协议上约定房屋给孩子，那么这其实是属于父母对孩子的赠与，在房屋未过户之前，房屋仍然是父母的共同财产，并且他们随时可以撤销该赠与，房屋属于父母，银行是有权利查封该房屋用于还债的。不论上述的哪种情况，都要尽快去办理房产过户，这样才可能保障孩子对房屋的所有权。