房龄10年的房子贷款能贷多少年,未来5-10年房子还有最后一次出手机会

某砖家说：未来5-10年房子还有最后一次出手的机会了，并给出了如下原因：

①10年后2000年以前的房子房龄已经超过30年，房龄的限制贷款都会变得很困难，这类房子将率先失去金融品属性，最先开始贬值，尤其是没有区位、教育、交通等优势的房子，即使有优势也将有价无市。

②从2016年提出“房子是用来住的不是用来炒的”房住不炒概念开始，支持实体经济发展去房地产化周期就已经开始，10年为周期最多15年。从目前的政策贷款趋向就能体现出来，实体企业贷款将优先于房地产企业。

③百姓贷款买房8成集中于2008年次贷危机至2020年之间，再过10年这些房子已还款15-20年，贷款基本还清，只要这部分人的贷款还清，剩下人的贷款就微不足道了，保住基本盘到时即使房价下降3成也不会对银行的坏账产生太多负面影响。

④如今的00后年轻人消费观开始转变，提前消费入不敷出已经比比皆是，与其背上巨额债务买房不如租房更合适，所以房产即将失去年轻人的接盘，没人接盘谁来支撑高房价？

⑤经济高速增长的时代也一去不复返了，外加国际环境日益错综复杂，钱也越来越难赚。

所以5-10年内尽量要把多余的房子卖掉拿着钱。