城建税怎么算(城建税计算方法)

城建税，是指由城乡建设行政主管部门按照国家批准的税收政策，对所有房屋的建筑面积按照税率计算所得出的一种税金。城建税是属于地方税种之一，它的收入用于城市和乡村基础设施建设、公共服务设施建设及保障房建设等社会公共事业。

城建税的计算公式为：

城建税 = 建筑面积 × 税率

其中，建筑面积指的是房屋的所有建筑面积，包括地下室、阁楼、楼梯间、电梯间等非居住面积。

税率则是由当地***依据国家批准的标准制定的，不同省市的税率可能会略有不同。

城建税通常是由房屋的产权所有人或者使用人负责缴纳。

如果房屋所有权或使用权发生变更，需要办理过户手续，并在过户手续完成后及时将城建税交纳。

未及时缴纳城建税可能会被征收滞纳金，严重者可能会受到处罚。

城建税的收入主要用于城市和乡村基础设施建设、公共服务设施建设及保障房建设等社会公共事业。城建税的征收是地方***为满足社会基础设施建设需求而采取的一种财政手段。

同时，城建税的征收也是可以调控房地产市场供需，防止过度投机的手段之一。

为了减少及避免缴纳城建税，需要掌握以下几点技巧：

(1) 合理规划建筑面积，尽量减少非居住面积。

(2) 合理使用政策，如购买符合条件的住房可享受免交城建税等政策。

(3) 如果购房时已经交纳城建税，卖房时可以将城建税计入房屋成本，从而避免重复缴纳。

城建税作为一种财政税收，不但有利于城市和乡村基础设施建设、公共服务设施建设及保障房建设等社会公共事业，同时也为了引导房地产市场健康有序发展，避免过度投机等风险。

因此，我们应该依法缴纳城建税，积极支持地方***投资建设基础设施，为城市和乡村的发展提供强有力的支持。