小孩买房大人贷款算二套房吗,孩子成年买房算二套房吗

一.以孩子的名义买房算二套房吗

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套含二套以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：1自己有住房，给成年子女购房。2自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。3未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。4有全款购买住房，再贷款购房为二套房。5有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。6先商业贷购房，再使用公积金买房。7婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。8婚后共同贷款购房，离异后再购房。9名下有商业公寓，再购普通住宅。

二.未成年子女名下有房产父母再买房算不算二套房

1.不算，子女成年后再买房属于二套房；父母以未成年子女名义买房五大风险不可不知：1．以未成年子女名义买房要全款；由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款的方式买房，这也就意味着以未成年子女名义买房要全款，这样无疑增加了家庭的经济负担。2.2．父母不能随意处置未成年子女名下的房产；根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的房产，比如抵押、出售等行为。3.即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。3．离婚时无权分割登记在未成年子女名下的房产；夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到法院。但是，如果是夫妻共同出资购买的房子，登记在未成年子女名下，在离婚析产时也没有任何权利对这个房子的产权进行分割，因为在法律上来讲该房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。4.4．子女成年后再买房属于二套房；父母以未成年子女名义买房，并将房产登记在未成年子女名下，那么如果说等到子女成年后再买房时，会按照二套房的标准来执行。5.这样的话买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。此外，房产政策也是随时在变的，谁也不知道十几年之后的买房政策是怎么样的。5．即使子女不孝，父母也无权收回房产；父母以未成年子女的名义买房被视为赠与行为，未成年子女就成了房产的合法所有权人。即使子女成年后不孝，父母也无权收回房产，最终只能通过法律手段来让子女履行赡养义务。

三.家庭子女买房算不算二套

1.所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。这是银监会最新的解释当然我认为这里所指的家庭应该指在一个户口本上的人如果户口不和父母在一起应该不是二套房这就不清楚了毕竟新政策刚出来如果你的户口能迁出来应该就可以了可以落在单位的集体户口上啊

四.孩子18周岁再买房算不算二套房

我叔叔家有三个儿子，就买了三套房。 希望我的回复能帮助您排除解难，您的采纳将是我永远的动力

五.用小孩名买房属于父母二套房吗

1.这种情况一般算二套房；二套房主要有贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房的；贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房的；全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房的；全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房。