住房按揭贷款利率转换成,关于房贷转换您需要了解哪些？

自从2022年9月20日以来房贷利率可以在市场贷款利率的基准上减少20个基点来，也就是年化利率能达到4.1%。在这种情况下，相信好多之前贷款利率比较高的人员有看到过关于房贷利率能转化成4.1%甚至更低的利率的消息或者接到这方面的电话。但是我们普通人员肯定不了解这其中的操作和隐藏的成本。

那么，他们这些所谓的低利率的人是怎么操作的，真的能让您的房贷利率变低吗？

1.我们需要了解的一点，所谓的低利率的贷款性质，可以明确一点就是，这个贷款不是之前的房贷了，而是什么企业经营贷，消费贷了，贷款的性质不一样了；

2.那就是贷款年限的问题了。有的低利率的贷款时长是有限制的；

3.既然您是转换贷款，这之前的房贷肯定是要还给银行的才能做新的贷款，您自身能否还清，如果不能还找中介是否有费用？

4.既然我们个人没有办法自己办理转贷，那么我们办理这转换业务是否需要费用呢？

5.如果您之前选择的是房贷是等额本息的而且已经还款好几年了，那么转换后的利息一定比您现在高利率低吗？其实不一定的，因为月供是有一个本金和利息的占比的。

综上所诉，当您接到这种电话或者信息时，需要了解到以上的一些情况，别光听利率低就觉得可以，需要了解到隐形的成本。