70万贷款30年月供每月还多少,刚需是买二手房还是新房好

一个远房亲戚，参加工作今年是第三年，月薪到手5000多点，每月公积金1000左右，家在外省农村。

一个人在这个城市打拼，要成家立业，购房是刚需，让自己有个遮风避雨的地方，增加安全感。目前处于房市低谷，于是决定果断出手。

二手房和新房看了很多，最后确定在一套二手房和一套新房之间做选择。两套房面积都是118平，首付资金准备了50万（自己存的和父母给的一共这么多，其中还借了十几万）。

二手房是新装修带全屋家具家电拎包入住，08年的房子带电梯，学区房，

总房价70万，首付50万，剩余20万用每月公积金还款，生活没有任何压力；新房是期房，两年后交房，精装不带家具家电，总房价约150万，首付5万，贷款30年，每月还款3000多元，月工资基本剩下个生活费，基本成为不敢休假不敢生病的房奴生活。

亲戚想一步到位，无惧压力，选择贷款100万买新房。

我觉得勇气可嘉，但是疫情之下，一切可能都可能发生，如果是我，我会果断选择没有压力的二手房。

你怎么看呢？如果是你，你会怎么选择呢？