房屋按揭属于抵押贷款吗,房贷VS房产抵押贷

房产抵押贷和房贷有哪些区别？

一.用途不同

1.房贷是购房者向银行借款购买房产，专款专用。

2.房产抵押贷款可以用于日常的消费范围，包括了装修、留学、旅游、购车等等这些大额的消费，也可以用于企业的经营，很多小微企业的经营购买设备或企业经营都是需要大量的资金，所以解决短期***就很有必要。

二.贷款需要的资料不同

1.房贷需要借款人除了身份证等常规的资料之外呢，还需要提供首付款的证明和购房合同等材料。

2.房产抵押贷款，需要借款人提供房产所有人的资质证明，还需要提供房产证，购房合同，贷款用途等等的材料。

三.政策限制不同

1.房贷除了受银行贷款的政策利率以外，还受楼市限贷限购政策的影响

2.房产抵押贷款只受银行贷款政策的影响。