购买房屋维修基金如何计算器？

购买房屋维修基金如何计算器的使用 *** 。下面我们一起来看看吧。首先我们要知道房屋维修基金的用途，一般情况下，房屋维修基金主要用于住宅小区的公共设施维修修及住宅小区的房屋修缮，包括电梯、消防设施、绿化、道路、照明、通讯、给排水、燃气、供热、电信、广告、市政等。其中，电梯是最重要的修缮项目之一。近年来，随着城市建设的发展，电梯已成为人们生活中不可或缺的一部分。

一：房屋维修基金计算器在线

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

二：2020房屋维修基金计算器

1、住宅维修基金：按照2%标准交存。2、非住宅维修基金：按照1%标准交存。3、商品住宅维修基金交存标准为：(1)砖混结构住宅 49元/平方米。(2)无电梯框架结构住宅 55元/平方米。(3)有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米。(4)有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

三：购买房屋的维修基金

窗外大雪纷飞，好单位已经发布了雪休通知，可以在家里放松放松，再看看楼下园区路面的除雪情况，合计合计自己掏的物业费值不值。

想到物业费，自然而然地也想到了之前交的维修基金。接下来，房小白就来说说维修基金的那些事儿。

什么是维修基金？

维修基金，多数情况指的就是房屋维修基金；由两部分组成，一部分是房屋自身的维修基金，另一部分是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要是用于相关部分及设计的维修。

大白话就是你自己家房子和房子所在楼栋的公共设施。

房屋自身有房顶、室内外的承重墙体、柱子、梁、楼板等；

公共设施有一楼大堂、电梯间、楼梯间、楼栋外墙面、消防连廊、配电间、消防设施、公共照明、上下水管、配电线缆、道路、绿地等等。

你走在园区里看到不是你家的，还不是别人家的，那基本上就是公共设施部分了。

什么是维修基金的特点？

1、维修基金的交纳

维修基金的缴纳是每一位业务的责任义务，通常是在买的新房交付时，在办理交房手续的同时将维修基金缴纳了，将资金直接存入维修基金账户，或者交给物业代为缴纳。