南昌维修基金怎么收费标准？专项维修基金收费标准

南昌维修基金怎么收费标准？2、住宅专项维修资金管理办法由市住房城乡建设局负责解释。具体执行情况由市住房城乡建设局会同市财政局、市物价局等部门另行制定、本通知自发布之日起施行。原《深圳市住宅专项维修资金管理办法实施细则(试行)(征求意见稿)(以下简称《细则(征求意见稿))》)同时废止。此前发布的相关规定与本细则不一致的，以本细则为准。本细则由深圳市住房和建设局负责解释。"。

一：南昌住房维修基金收费标准

不是吧，不是吧！

都2020年了，不会还有人以为买房除了首付和月供就没有别的费用了吧

买房＝首付+月供+税费+房屋维修基金+登记费....才是正确的打开方式哦。

今天老汤带你们了解下，买房除了房屋总价还有什么其他费用。

面积补差费：

你买房时的面积只是用来计价的预售面积，与交房时的实测面积会存在误差，所以在交房时需要按照实际测量的面积结算房价，多退少补，如果你买的时候是按照89方算的，而实测面积是89.26㎡，那么你就要向开发商补齐这0.26㎡的差价，反之则是开发商退你钱。

按规定，面积误差需在3%以内，一旦超出买受人有权退房，要求返还已付的购房款及利息。

当测量面积大于合同面积时，超出3%部分的房价款应由开发商承担；

当测量面积小于合同面积时，超出3%部分的房价款应由开发商双倍返还；

面积差一般都会控制在很小的范围内，很少出现差额很离谱的情况，怕面积超出太多无法支付房款的朋友也不用太担心。

房屋维修基金：

房屋维修基金又称公共维修基金或住宅专项维修资金，用于住宅公共部位、公共设施设备的大修、更新和改造的资金，相当于你给房子交的“养老保险”，未来社区如遇大修、改造等情况，就是动用这笔钱。

目前南昌房屋维修基金的缴纳标准：

未配置电梯的商品住宅：55元/㎡

配置电梯的商品住宅：100元/㎡

非住宅：130元/㎡

物业费：

这个大家应该都知道吧，新房交付时一般需要提前缴纳一年或半年的物业管理费，缴纳标准根据自己购买楼盘的收费标准来，之前水电费由物业代缴的时候还需要提前支付2—3个月的水电费。

装修保证金：

该费用只出现在毛坯交付的小区内，业主在拿到房子想要装修时，需要事先报备给物业，通过后需要业主缴纳一笔装修保证金，一般在5000元左右，当出现装修工人破坏小区内的公用设施或非法改造给他人造成财产损失时，就是用这笔押金支付，如果没有违规操作，就会退回该笔保证金。

税费：

契税是房屋买卖中，国家规定必须交的税收，根据契税法的规定：房产契税税率为3%—5%，但国内各地基本都有减免契税的政策。

目前南昌契税征收标准：

契税在拿到全款*****时就可以去缴纳，不需要等到交付后再缴纳，另外办产证时还有杂七杂八的印花税、权属登记费啥啥的，这都是小头，加加一起就几百块钱。

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二：南昌公寓维修基金收费标准

您好，您是想问南昌维修基金2022标准是什么吗？南昌维修基金2022标准为按购房款2-3%的比例交纳,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。以上是根据南昌市房管局2022年公告最新维修基金标准公告得知。

三：南昌维修基金2021年收费标准

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2.维修基金：普通住宅按买价征收1%；非住宅（商铺，单位房）按买价征收2%征收。
自今年开始，南昌县的契税和维修基金缴纳标准可以参照指导价执行。
当买卖双方在南昌县房产公司（县房管局）递交交易买卖申请时，如申报价高于指导价就按申报价交税，如申报价低于指导价，则按指导价缴纳税费。
首套1%2套3%，维修基金各地不一样，一般县级2%或60元一平吧