父母异地买房公积金贷款流程详解,异地购房使用住房公积金流程《1》

2021年6月1日开始，住房公积金可以异地使用了。简单来说可以用你的住房公积金去外地贷款还款买房。下面以本人购房为例简单说一下相关流程。

本人工作在上海将近二十年，缴纳住房公积金也有十余年，公积金账户和补充公积金账户共有余额十万出头。由于前期工资收入很低和上海日趋严格的限购政策，所以一直都没有在上海买房。安徽老家农村有房，县城的房子也不便宜，目前最贵的也有一万二一平，便宜点的七八千一平。工作也是不停的变动，直到找到目前嘉定这家公司，工作环境和收入也将就，也到了不得不稳定下来的年龄了才决定买房。2018年年底，碰巧有中介推荐太仓港区的房子，个人也考虑分析了太仓港区将来的发展，于是决定买房。

由于太仓的限购政策，外地人购房必须缴纳两年的社保才有资格购房，当时还没有推出住房公积金异地使用政策。开发商承诺可以代缴两年社保，但是要签订相关协议(就是只代缴社保，不承担相关福利，工商保险，奖金，和失业补助等权利)，两年社保共3万6千元。房屋均价9800元，有89平，114平，135平不等。本人选择89平，首付26万8千多。需贷款62万多.具体一房一价，由楼层，户型决定。先缴纳2万元的认筹金才有资格选房。认筹金算作首付款，不选房十个工作日内全额退款。认筹金缴纳一个月后开盘选房，选定以后缴纳剩余首付款，签订购房合同。记得每次付款都要收据和银行小票。售楼处不收现金和微信或者支付宝转账。