银行房贷提前还款利息怎么算

　　虽然住房贷款的利率并不高，但是如果手上有闲钱，还是想要提前把银行的住房贷款还清，在这种情况下，是否仍然能够按照原有的利率来计算利息呢？还是采取了一些其他的方式呢？接下来就介绍一下银行房贷提前还款的利息应该如何计算的问题。

　　银行房贷提前还款的利息计算方法，需要区分以下几种情况。

　　1、如果银行房贷一次性全部还清，那么之后剩下的贷款利息就不用再交了，而如果采取的是部分提前还款的方式，那么剩余的贷款仍然需要按照原有的利率来重新计算，而已还款部分，则不需要交纳利息，但是需要交纳提前偿还部分的1%作为手续费用，这部分钱也可以称之为违约金。

　　2、也有一些银行支持提前还款，并且不收取手续费用，但是会收取一些其它的费用。不收取手续费用的国有商业银行包括农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和工商银行。在这几个国有商业银行当中，虽然不收取手续费用，但是会收取一些其它的费用，比如说中国工商银行会对提前还款的客户收取2到3个月的，还款利息作为手续费用，而其他的几大国有银行，则收取一个月的还款利息作为手续费用。中国农业银行则根据还款期限的不同执行不同的手续费用收取标准，如果是三年之内提前还款，则收取一个月的还款利息作为手续费用，如果是三年之后还款，则不收取任何的还款手续费。