房价收入比怎么算多少合适

　　最近几年以来，不管是大城市还是小城市，房价都是呈现出直线上涨的发展态势。那么应该如何衡量人们购买房地产的能力呢？可以通过房价收入比来做一下简单的衡量，那么究竟什么是房价收入比呢？房价收入比应该如何来计算？当房价收入比达到多大范围的时候是比较正常比较合适的呢？

　　所谓的房价收入比简单来说就是指住房价格和居民收入之间的比值需要注意的是这里所指的居民收入通常是以家庭为单位来计算的，比如说夫妻二人共同买一套房子，那么就需要计算夫妻二人的收入总和。举一个简单的例子来说，如果一套房子的价格为200万左右，那么，对于一个每个月收入达到12000元的家庭来说，该家庭的年收入就为14.4万元，因此，这样的房价收入比就是200万除以14.4得到的结果，约等于13.9。不同的城市，具体的房价收入比会有很大的区别，从，住建部门所公布的数据来看，目前房价收入比排名前十位的分别是深圳达到了27.7，其次是上海，房价收入比为20.8，第三年是北京房价收入比为18.1。

　　很多人都比较关心房价收入比究竟处在什么样的范围才是比较合适的，根据国内目前比较流行的说法，房价收入比如果在3到6之间是比较合适的。但是从目前的房价发展态势来看，房地产的价格发展水平明显要高于人们的家庭收入水平。所以，从短期来看，房价收入比仍然处在一个不太合适的范围之内。