农户消费贷款和一手楼贷款区别,唤醒楼市信心！央行原行长：支持新婚青年、新市民、县城居民买房

尽管五月、六月房地产环比在转暖，但7月的高频数据，依然不乐观。

中信证券陈聪团队的数据，7月上旬，跟踪样本城市新房销售5.9万套，同比下降45.2%。（6月下降11.2%，5月下降45.9%）；

跟踪样本城市二手房销售2.0万套，同比下降14.4%（6月下降2.0%，5月下降19.7%）。

按照国盛证券的数据，7月上旬，30城商品房成交面积增速明显回落，同比降至约-39%。

要知道，在五月和六月，楼市一度出现了乐观的变化。

拿国家统计局数据公布的70城房价指数来说，6月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

从具体城市来看，一线城市上涨力度持续增强，一、二手房环比涨幅均有所扩大。其中京沪新房价格分别上涨达0.8%和0.5%，表现最为明显；二手房中只有深圳环比出现下滑，幅度为1%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%，同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。