买房签合同注意事项

1、确立约定贷款逾期交房的违约责任；

2、确立约定总面积差异的处理方式；

3、确立约定房产证的申请办理期限。

商品买卖房的合同中应该明确的内容

1、购买方的名称及住所；

2、购买房子的基本状况；

3、商品房的销售方式是什么；

4、怎么确定商品房的价格以及付款的方式和时间地点；

5、商品房交付的条件和具体日期；

6、商品房的装饰以及屋内设备；

7、屋外设施；

8、公共设施的产权归属问题；

9、面积有差该如何处理；

10、办理产权登记的注意事项；

11、如何解决合同签订过程中可能出现的争议；

12、合同违约应该承担的责任；

13、合同签订双方约定的其他问题。