贷款服务流程及贷款须知，你知道吗？（上）
贷款服务流程：
1、确定贷款意向
2.确定资助的时间和金额
3、确认贷款标的条件
4. 匹配银行和产品
5.优化方案（低成本优先/高配额优先/短时间优先/简单流程优先）
6. 确定项目和服务费用
7、签订委托合同
8.数据入库
9. 面对面贷款审批
10. 服务费的支付
11. 合同终止
12、贷后管理
13、巨峰中小企业服务平台的其他服务
贷款类型和实体分类
贷款主要有两种：
1.信用贷款
2. 抵押
按借款人分为：企业信用贷款、个人信用贷款（含担保信用贷款）
根据抵押物的不同分为：不动产抵押、设备抵押、股权/知识产权质押等形式。
贷款通知
任何形式的贷款都必须满足供需平衡。雇主的主要诉求是在保证本金返还的前提下获得利息收入。
借款人的主要诉求是在满足额度和还款压力的前提下，尽可能降低融资成本。
借款人的方案由贷款人综合分析数据，匹配银行和产品后给出，在这个过程中：借款人需要提供真实情况和信息，配合贷款操作流程。
贷款操作时间
一般情况下，在收到全部信息后，最快的个人信用贷款操作审批周期为当天到一周，具体时间因借款人不同、银行产品不同而有所差异。
企业信用贷款类似于个人贷款。300万至500万以上金额获批时，适当延长周期。
按揭贷款最快7-10天，15天，1个月视具体情况而定。
贷款利率、还款方式、周期
不同的银行产品都规定了贷款利率和还款方式。不成文的市场情况是：500万以上大额贷款有机会与银行沟通灵活还款方式。
大多数主流的个人贷款产品都是等额还款，即每月固定还款额。
还款期为1-5年
目前市场上最低的个人贷款利率为每月 2% 9%。产品条件较高，以具体入驻审批为准。
可以比较一下，支付宝借款的利息是每天4万（月利息0.0004*30天=1分2年利息=1分2*12=1分44）
比如向银行借100万2%9，年利息3.48万元
支付宝贷款100万1分2，一年利息14.4万元
点差为 4.14 倍
（注：市场上银行和非银行贷款产品比较多，银行个人贷款利息上限基本在1点2以内，非银行***和网贷基本在1点2到2点之间4)
条件良好的商业贷款借款人可享受先付息后本息后本金的低息产品。
先息原则是指：只在到期日前按时还本付息，到期还本。
后息后本是指在到期日一次性还本付息。
还款期限为1年贷款服务平台，如果企业数据和借款人信用状况维持向上或相差不大
在特定情况下，根据具体产品政策：有机会享受额外贷款额度和多年低息续贷。
目前市场上企业贷款最低利息为后息后原则，月息3% 8.本产品要求较高。
此外，不同银行、不同业务目标期的审批宽松程度也有所不同。
主流房贷分为银行一贷、银行二贷、（按揭买一贷）
抵押贷款是银行非常喜欢的一种贷款形式。对于银行来说，只要借款人有还款能力，
审批相对容易。
住房抵押贷款产品有很多，其中大部分利率都比较低。目前一年期的最低利率是
3 厘米 6。
1-5年期、10年期、20年期、先付本息、等额本息或合并还款，有多种选择。
简而言之，拥有房产的人优先按揭，无论是金额还是利率都有优势。
贷款实体和产品
银行审批贷款的核心是审查借款人的还款能力和还款意愿。
还款能力主要体现在财务证明和收入证明上。
还款意愿主要基于信用记录和大数据分析。
通过分工和人工智能！
根据不同的借款人和条件，我们可以分析可以匹配哪些产品解决方案。
示例：适用于个人信用贷款的主流产品有：
公积金贷款、打卡工资贷款、法人流水贷款、月供贷款、保单贷款等。
企业信用贷款包括：
高新技术企业贷款、科技绩效贷款、各类资金担保贷款、农产品供应链贷款、股权、知识产权***等。
税收贷款、计费贷款、工程合同贷款、订单贷款、自来水贷款等。
贷款信息
不同的产品方案需要提供的材料是不同的。以下只是对必要材料的概括说明，以实际操作要求为准。
个人的：
1.身份证
2.个人信用报告
3、还款能力证明（根据不同产品的要求而定）
企业：
1、营业执照
2. 开户许可证
3.税棒
4. *****系统总结
5、法人身份证
6、主要借款人身份证
7、主要借款人的信用
8.（企业征信）
9.一套章节
10、三份财务报表（损益表、现金流量表、资产负债表）
信用和负债
原则一：信用记录越简单、越干净越好，利率越低。
债务余额越小，交易次数越少越好，金额越大。
问答
问：我可以做低息贷款吗？
A: 是的，我们来看看你有资格享受哪种低利率！
问：我可以有逾期的信用卡/抵押贷款吗？
答：是的，这取决于逾期的严重程度。根据情况，有的可以沟通贷款服务平台，有的需要换产品。
问：服务费如何收取？
答：贷款审核通过后付款，贷款不成功将退还押金。
问：服务费是多少？
A：这取决于您的情况和操作难度
问：可以免收服务费吗？
- 答：免费咨询，付费操作！
罗斯在吃午饭，下次再说吧！