契税新政策实施细则独家解读

　　购买房屋的人对于契税这个名字并不会陌生，契税是在房屋所有权发生转移的时候所征收的一种税。它的征税对象是不动产，纳税人是产权的承受人。那么具体来说，契税主要包含以下几个方面，土地使用权的出售、赠与交换，房屋的买卖、赠与交换，都需要收取一定的契税。目前国家对于房地产市场的政策瞬息万变，下面就来看一下上海2016年契税新政策实施的细则有哪些？

　　1、如果是个人购买家庭中的唯一住房的话，并且住房面积在九十平方米以下的话，契税的征收方面按照1%的税率来征收，如果所购买的房屋住房面积在九十平方米以上的话，就按照1.5%的税率来征收房屋的契税。

　　2、如果是个人购买家庭中的第二套住房的话，并且住房面积在九十平方米以下的，会按照1%的契税税率来征收契税，如果所购买的房屋住房面积在九十平方米以上的话，会按照2%的税率来征收房屋契税。

　　3、根据契税的有关规定，纳税人可以申请享受税收优惠，符合条件的纳税人在购房所在地的房屋主管部门需要出具纳税人住房家庭的相关情况，并且将相关的查询结果和个人的住房信息，及时地传递给当地的税务机关，进行核实验证。申报的免税情况必须如实申报，如果不进行如实申报的话，将会纳入个人的征信系统。

　　以上所介绍的就是上海2016年房屋契税新政策的相关规定，对于每一个买房人来说，都应该了解一下这些规定。