买房子贷款的利息是多少,原先房贷利率6.5%，现在房贷利率4.25%，有减轻负担的办法吗？

前几年房价居高不下，很多地方都出台了调高房贷利率的措施。在当时，房贷利率是按照国家基准利率的一定比例挂钩的。当时国家的基准利率是5年期以上贷款4.9%，当时普遍的贷款利率能达到基准利率的1.2~1.3倍，即5.88%~6.37%，也有的个别人员甚至要达到6.5%的贷款利率。

2020年，国家开始要求房贷利率跟LPR利率挂钩，并对存量贷款进行转换。既可以选择固定汇率，也可以选择LPR利率加减点。6.5%的贷款利率可以转换为4.85%＋165个基点。也有的人选择的是固定利率不变。这种选择在LPR利率下降的当下肯定是不划算的，但是如果在经济过热国家加息的背景下，又可能是划算的。

2022年5月份最新的LPR利率报价是4.45%，再加上一些银行优惠政策，一些人的首套房贷利率能达到4.25%。