招商银行房贷计算器招商银行房贷计算器在线计算

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房贷计算器如何计算的

最佳回答房贷计算器：

(1)等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额。

设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以(1+r)，还款第i个月的折现值就是X除以(1+r)的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来。但是很难解，现在基本上都是用计算器解。

用计算器只要输入利率，贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了

(2)等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，利率不同，因此每月还款额是递减的。

比如贷款A元，n个月，每个月要还A/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来就是每月还款额。

最佳回答您好！房贷月还款金额取决于贷款金额、贷款期限、贷款年利率和还款方式。通过您的贷款金额和还款年限，我们暂无法确认每月应付利息。请您通过计算器尝试计算每月还款金额。

计算器1、

计算器2、

最佳回答115万房贷5.5利率30年还月供：首贷商业，每月还款7306.64元，二套贷8025.22元。

商业85万，公积金30万，首次贷每月还款7298.51元，二套7744.17元如果打算还满30年，建议使用等额本金的还款方式，利息逐年减少的，30年还满的话，比等额本息少支付25万左右的利息。但如果打算提前还款的话，就建议使用等额本息的还款方式。

不同的还贷方式，其利息也会有差距，在等额本息下，房贷115万，房贷利率5.28%，30年利息总额是1136123.33元，每个月还贷金额是6350.34元，而在等额本金下，30年利息总额是908140.63元，第一个月还贷金额是8225.69元，以后逐月递减13.98元。

最佳回答100万房贷30年月供多少？

各个银行的房贷基准利率有所差别，借款人的个人资质不同，也会对贷款利率造成比较大的影响。如果要计算房贷月供的话，需要知道详细的贷款本金、贷款利率、贷款年限等。

假设借款人申请了100万的房贷本金，裤型按照30年还款，贷款年利率为4.9%。那么按胡锋猜照等额本金的还款方式，那第一个月还款额为6861.11，且还款额逐月递减。

如果是基返按照等额本息的还款方式计算，那么每月还款总额不变即为5307.27，但每月还款额中本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额，后期还利息额大于本金额。

当然了，只是比较理论性的计算方法。借款人还是需要衫圆敏根据自己的实际情况来进行计算，如果或枝想要降低的贷款利率，介意想办法在申贷之前，提高自己的个人综合资质。

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