房子抵押贷款的额度和贷款期限,上海房抵贷干货

如果房产的产权在未成年的名下，房屋的房龄老，能否在银行申请到房屋抵押贷款呢？小编三行就来为你介绍解决方案。

案例分析

赵先生在上海经营一家公司，由于受到疫情的影响，公司的资金出现了问题，以至于公司马上要经营不下去了，所以赵先生想将自己名下的房产进行抵押。

目前赵先生名下的这套房产的市值已经达到了500万元，本想着用房产做抵押，可以帮助公司渡过困境。赵先生之前也咨询了几个申请贷款的朋友，这些朋友贷款都非常的顺利，于是自己也找到银行咨询房屋抵押贷款事宜。

赵先生先后找了好几家银行，都被拒贷了，因为赵先生这套房子的房产证上还有赵先生的孩子的名字，而这个孩子只有十岁，还是未成年，而且这套房屋的房龄已经达到了33年，加上产权人有未成年人，再加上房龄老，这两点都不符合银行抵押贷款条件。

当被多家银行拒贷之后，赵先生非常后悔将孩子的名字加到房产证上，如今只能够另找贷款的途径。好在有了朋友的帮助，赵先生找到了小编ALIEN。

解决方案

小编三行告诉了赵先生有一部分银行有未成年也是可以办理房屋抵押贷款的，只要父母出面就可以，ALIEN和赵先生具体聊了贷款的具体需求，赵先生希望还款压力足够的小，还款的年限长，最后小编根据赵先生的实际情况，为他制定的贷款方案是：

银行贷款十年的期限，先息后本，月利息是0.48%，三年一归本。

未成年人房子可以抵押贷款吗？

1.不同城市的房地产交易中心对于产权人有未成年人的房子能否抵押贷款的政策是不同的，以上海为例，上海地区房地产交易中心是接受有未成年人的小孩房办理房屋抵押贷款，所以上海一部分金融机构是可以办理小孩房的房屋抵押贷款的，当然，还有很多城市是无法办理的，比如深圳，深圳就是无法办理小孩房的抵押贷款的。

2.办理小孩房的抵押贷款是需要监护人出面的，在监护人能够提供相关证明的情况下，有少数银行以及一些非银金融机构是可以受理抵押贷款业务。

3.大部分小孩房的房屋抵押贷款的贷款额度是需要去小孩份额的。

，小编来帮你提前确定合适的房屋抵押贷款方案。