小产权房指的是什么房子-小产权房指的是什么房
小产权房指得是在农村集体土地上修建的住房，没有办理有关证件，没有缴纳土地出让金等等一些费用，其产权证不是由房管局发放，而是由乡***或者村发放，也可以叫做“乡产权房”。
小产权房有什么风险？
1、没有房产证，这种房屋是盖在集体土地上的，不能对外出售，没有法律保障。也就是说，购买这种房子拿不到***发放的产权证，这是由***的法律以及土地的使用性质所判定的。2、配套不完善，这种房屋几乎都是没有暖气，天然气等配套的，而且日后一旦出现问题，可能连水电也都没有了。
小产权房子能买吗？
小产权的房子是可以购买的，但是不建议去买这种房子。之所以不建议购买小产权的房子，主要还是因为这种房子的缺点，确实比较的多，比如说小产权的房子在交易时自身的权益是无法得到保障的，而且这种房子的交易也不受法律的保护。小产权的房子大多都是没有产权证的，在购买了之后如果面临拆迁，自己也无法拿到更多的补偿金，将来如果想要再次对外出售的话，难度也是非常的大，不如大产权的房子可以直接上市交易。
小产权房子怎么过户？
有些小产权是没有房产证的，所以没有办法登记过户手续。在购买小产权房的时候，买卖双方可以签订合约，然后可以去做一下公证，这样会稳妥一些。但总的来说，还是不建议去购买这种类型的房子，后期遗留的问题会比较多。以上就是关于小产权房指的是什么房子问题的内容，小产权房就是指建造在农村集体土地上的房子，这种房子并没有缴纳土地出让金，所以自然也就没有办法去办理产权证，购买这种房子会存在一定的风险性。