二手房过户手续（二手房过户都需要什么手续）

二手房过户都需要什么手续-二手房过户手续费多少

二手房过户都需要什么手续

二手房过户的手续，主要有以下四个步骤：1、买方和卖方签订销售合同。在房屋买卖双方经过谈判，确定了房屋的位置、产权状况和成交价格后，买方和卖方必须签署一份正式的房屋销售合同。2、接受房屋买卖主管机关的审核。房屋买卖双方到房屋交易主管机关办理登记手续后，主管机关要核实相关文件，审核产权，到工地进行必要的勘察，评估人员对成交的房屋进行评估。3、买卖合同。房产交易主管部门按照物业的性质和购买的目标，按照审批的权限报请相关主管人员审核通过后，由经理通知买方和卖方进行签订合同。买方和卖方签署并加盖公章后，持本协议及有关文件和资料到交易管理机构进行登记。卖方必须提***权证书或产权证书；身份证或其它身份证件；一间房子拥有人的，另一间房子的主人同意卖掉的书面意见。4、完成资产转让和转让。房产交易完成后，由买卖双方签订的买卖合同，由买方凭房地产经纪公司出具的买卖合同，到房产产权主管部门办理产权转让和转让，以取得新的房产证。

办理二手房交易时应注意哪些事项

1、买家必须携带有效身份证件和购房合同，亲自到场。买方应携带本人有效的身份证明文件和有关文件。共同财产销售时，所有人必须在同一时间出现。2、共同不动产，不经其他共同拥有人的书面许可；未按规定办理不动产权属证明、权属有争议的不动产不得买卖。3、由于特殊原因，不能亲自到现场进行交易的，可以将其委托给其他机构，但是，买卖双方不得将其委托给同一人。非直系亲属的，须经公证委托方为合法。4、买方和卖方应就其交货方式达成共识，并对对方所签订的合同承担责任。在买一套新房子的过程中，买家必须完成二次交易，取得一张房产证，才算是真正的拥有了这套房子。因为二手房的转让是很重要的，所以有些事情也是要注意的，以上就是二手房过户都需要什么手续的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。