卖房个税（卖房个人所得税是什么）

卖房个人所得税是什么-卖房个税是买家交还是卖家交

卖房子的个人所得税其实就是以个人取得的各项应税所得为征收对象的一种税费，一般在房屋交易的时候，因为卖方房子所产生的个人所得税是需要按照相关法律规定的税率来进行缴纳的，在缴纳的时候一般会根据实际的成交价格或者是房子的预估价格来进行计算，一般要在过户以后开始缴纳。通常房屋个人所得税的征收税率是1%，但如果在交易时房子产权证办理时间已经超过5年的话，那是可以免征个税的。

个人所得税怎么计算?

个人所得税的计算是有公式的，并且是有起征点的，够起征点才进行缴纳个税，起征点为5000元。应缴纳个税的税额=（工资金额−五险一金−扣除数）×适用税率−速算扣除数。有收入就要申报个税，如果不够起征点按0元申报。个人所得税一共有7档的标准，不同档位的税率也是不同的，档位是根据个人的年度收入来定的，通常年收入不超过36,000元的，税率是3%，年收入在36,000~144,000元的，税率为10%。

卖房产生的税怎么算?

1、契税：居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住3%。2、合同印花税：0.03%。3、权证印花税：5元/本。4、交易手续费：每平3元，全部由开发商承担。5、登记费：住房每套80元、非住房每套300元。6、配图费：居住房屋25元，非居住1：500地籍图每幅65元、1：2000地籍图每幅120元。7、抵押登记费：公积金100元，组合200元。8、公证费：50万元以下的，按房价的0.3%，不足200元则200;50万-500万按0.25%。