什么是他项权证（房地产他项权证是什么）

房地产他项权证是什么-

房屋他项权证，即他项权利登记后，由房管核发、抵押权人拿的权利证书。房产的他项权即除产权人及共有权人外的别的团体对该房产涉及的权利，即抵押权利，他项权证由他项权人持有。房产的他项权即除产权人及共有权人以外的个人或者是团体对该房产涉及的权利，该权利都是指的抵押权利，在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在所有权证书中就会有他项权利的记载，有他项权利人和权利种类、权利价值、权利存续期间等等，还会在他乡权证书上也注明这些内容。

房地产他项权证注销？

房地产他项权证注销流程：1、如果想要注销房地产他项权证的话，那么首先要提出申请，一般需要带上相关的资料到房管局去提出申请，如果符合条件的话，当地的房管局会进行现场的调查，并且会经过初步审核之后直接上报给市级的房产登记中心。2、接着由市级的房产中心进行审核，如果符合条件的话就会核准注销登记。3、在办理手续的时候需要带上自己的登记申请书，如果是个人申请的话，那么需要出示自己的身份证，如果是单位申请的，那么需要出具单位的营业执照或者是法人登记证。

他项权证怎么办理？

1、带上产权证与抵押权人到房管局。2、在窗口排号。3、把产权证，身份证提交到柜台，提供资料。4、办理好他权。5、缴纳工本费80元。购房户在开发公司购买了新房，办理贷款，现在房产证办理好需要转现房抵押，当购房户办理房产证后，由登记机构将预抵押登记转为现房抵押登记，向抵押权人颁发《房地产他项权证》。他项权利登记即设定房屋抵押权等他项权利所进行的房屋权登记。