公寓的过户税费是怎么征收的？-营业税 二手房 2015
公寓过户税费征收方式
公寓过户涉及的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费。以下是具体征收方式：
营业税
营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。普通住宅不满5年的转让按销售价减去房屋***缴纳营业税，满5年的则免缴。
个人所得税
个人所得税由卖方缴纳，税率根据交易总额的1%或两次交易差的20%来计算。房屋产权满五年的免征个人所得税，未超过五年的按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。
契税
契税由买方缴纳，基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。非普通住宅需要加倍缴纳契税。
测绘费、二手房交易手续费和登记费
测绘费由买方缴纳，每平米1.36元，总额等于1.36元/平米乘以实际测绘面积。二手房交易手续费由买方缴纳，住宅为每平米6元，非住宅为每平米10元。登记费为每次交易80元。需要注意的是，从2009年至今国家暂免征收印花税。
政策优惠和相关说明
根据扩展资料，房屋交易还涉及印花税、公证费和律师费。印花税的税率为1‰，买卖双方各缴纳0.5‰。公证费为房款的3‰，律师费为房款的2.5‰-4‰。对于非普通住宅的二手房交易，契税需要加倍缴纳。房屋产权取得不满五年的，不论产权满不满两年，需要按房价的5.5%缴纳营业税。对于计划在卖房后1年内重新购房的纳税人，先以纳税保证金形式缴纳个人所得税，根据重新购房金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。公寓过户涉及的税费种类繁多，涵盖了营业税、个人所得税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费。了解和遵守相关税费征收规定对于买卖双方都非常重要。同时，***也出台了一些优惠政策，以支持合理住房需求并抑制投机性需求。希望本文对您对公寓过户税费征收方式有所帮助。