容积率什么意思（什么是容积率）

什么是容积率-小区容积率什么意思

①容积率一般是指房屋容积率，具体表现为城市规划内的某一宗地内，房屋总建筑面积与宗地面积之间的比值。②房屋容积率分为规划容积率和实际容积率这两种。我们通常所说的容积率，是指规划容积率。即宗地内宗地面积与规划允许总建筑面积的比值。容积率的大小，反映了土地利用强度，利用效益的高低。因此，房屋容积率是城市区划中采用的一项重要指标，更是从微观上影响地价的最重要因素之一。③房屋容积率的计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%比如：用地总面积10000平米，总面积18000平米，那么建筑容积率是1.8 。④在有关规定中：高层住宅的容积率不超过5，而多层住宅不应该超过3，当建筑物的层高超过8米时，在计算容积率时，该层建筑面积应加倍计算。