房产拍卖（房屋拍卖是什么意思）

房屋拍卖是什么意思-房产拍卖流程以及规则最新

房屋拍卖其实就是遭到法院强制执行拍卖的的一种行为，有些业主在办理贷款之后，由于没有能力继续履行还款合约，或者是没有办法去清偿自己的债务，那么此时被欠款的那一方就会向法院申请债务归还，同时会强制执行。在这种情况下，法院会把欠款人名下的房子进行查封，同时会用来拍卖，而拍卖所得的那些资金会优先偿还到被欠款方，此时遭到拍卖的房子其实就是房屋拍卖。如果法院要拍卖房屋的话，那么首先得对房屋的价格作出评估，然后再去作出强制拍卖的决定，最后再确定和委托拍卖的机构。通常房子的拍卖保留价是要低于或者是要等于评估价格的，拍卖保留价格是拍卖成交价格的最低价线，如果拍卖的价格低于这个价格，那是没有办法成交的。假如说在第一次拍卖的时候没有人去竞买，那么法院会确定再次拍卖的保留价。