三套房可以贷款买房吗-成都三套房贷款政策
三套房可以贷款买房吗
第三套房子，可以贷款，不过不能用公积金，只能从银行借。个人可以买到第三套住房，但如果要申请贷款，就很麻烦。1、个人在申请第三套住房贷款的时候，首先要了解自己的银行信用，有没有能力负担三套房的首付，能否按期还款，至于能否通过，还要看具体的条件。2、根据目前的状况，可以申请三套住房贷款，但不能用住房公积金贷款。如申请人有两处住房公积金贷款纪录，则一般不能用公积金贷款。3、如果你用商业贷款买了一套住房，如果你已经还清了你的银行贷款，那么你在购房时就会按照你的第一套住房来处理。4、除了商业贷款，你还可以申请住房抵押贷款，但你必须先还清房贷，而且你有足够的首付，有能力还债，而且你的信用记录也很好。
购买第三套房的贷款利率是多少？
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4．9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。3、如果尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。4、如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三套房，所有银行均会拒贷。您可以全款买房。