房产税试点城市征收标准-房地产税试点城市有哪些
房产税试点城市征收标准
1、房产税改革试点城市包括北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等，上海征税对象为本市居民购买的新房，属于本市非居民购买的第二套及以上住房和新房，税率为0.6%；2、重庆的征税对象是独栋别墅的高档公寓。非注册工人和非投资者购买的第二套公寓的税率为0.5%—1.2%。房产税征收的标准：1、从房价计算来征税在这种情况下，房屋的产值减少10%至30%后，将按一定比例征收房产税。2、从房产租金来征税在这种情况下，财产通常是出租的。如果征收房产税，房产价值将减少10%至30%以征收房产税。3、房产税缴纳税费的计算如果按照房屋的财产价值计算，通常是缴纳财产税。房屋产值减少10%至30%后，按1.2%的税率征收。如果按房屋租金计算，则应根据房屋租金收入缴纳房产税，税率为12%。
房产税应纳税额的计算
分为以下两种情况，其计算公式为：(1)基于财产的原始价值。应纳税额=房产原值×（1-10%30%）×税率（1-10%30%）。(2)基于房地产租金收入的税收。应纳税额=租金收入×税率（12%）。
房产税征收范围
1、房地产税的征收范围被称为房地产税“课税范围”，特指征收房地产税地区。2、根据《财产税暂行条例》，在市、县、行政镇和工矿区征收财产税。城市、县城、行政镇和工矿区的具体课税范围，由省、自治区、直辖市人民***确定。以上就是关于房产税试点城市征收标准以及房产税应纳税额的计算的相关资料，相信您阅读后会有所了解，希望本篇文章对您有所帮助。