满五唯一是什么意思（满五年唯一是什么意思）

满五年唯一是什么意思-满五唯一对买房者有什么好处

满五年唯一算是房地产行业当中的一个名词，主要就是指这套房子房产证登记的时间已经超过了五年，同时又是个人名下的唯一一套住宅房，所以才会被称作为满五唯一。在二手房交易的过程当中如果达到这个条件的话，那么通常可以减免个人所得税以及营业税，所以很多人在交易时都会选择这种满五唯一的房子，因为确实能够节省很多的购房成本。若是普通商品房，想要判断是否满满五唯一的话，最好的方法就是查看房子的契税票据的开具时间。

满五年唯一的房子过户要交多少税？

1、首先需要缴纳契税，如果交易的房屋面积不足90平米，按1%的税率缴纳。如果交易的房屋面积是在90到140平米之间，可以按1.5%的税率缴纳。若是房子的面积超过了144平米，那么可以按照3%的税率缴纳。2、需要缴纳个人所得税，如果是首套住宅房按1.5%的收益率缴纳，如果是第2套住宅房按3%的税率缴纳。由于房子满足相关的条件，所以在交易的过程当中不需要缴纳营业税。3、除了以上这些以外，还需要缴纳房子原值5.65%的土地增值税。

满五年唯一住房如何界定？

满五唯一中的唯一指的是房主在本市区内，登记在房屋权属登记系统里的家庭住房只有这一套。满五指的是从取得房产证开始的日期算，拥有这套房子的时间已经超过或者刚好满5年。满足这两项条件的房子就是满五唯一。满五唯一的房子如果要进行买卖，出售方的房产证已经满5年，并且是家庭唯一住房的，也就是说满足满五唯一条件的，购买此房子的个人不需要缴纳个人所得税，对于购房者来说节省了一笔费用。