人防车位（人防车位是什么意思）

人防车位是什么意思-人防车位开发商有权出售使用权吗

人防车位其实就是指在地下室建造的车位，人防车位一般都是带有密封门的，和普通的车位有一定的区别。人防车位既不属于开发商所有，也不属于业主所有，更不属于物业公司所有，这个车位的所有权其实是归国家的。不过平时物业公司可以代为管理，这种车位也可以直接租赁出去给业主使用，不过产生的租赁费用最后都要上交给国家。另外人防车位是不可以进行交易的，只能对外进行出租，最长的出租时间就是20年，购买车位的时候一定要看清楚。

人防车位开发商有权出售使用权吗？

人防车位开发商是没有权利出售使用权的，人防车位的所有权是属于国家的，开发商可以将车位进行出租或使用，但不能进行买卖，虽然签订的车位合同是使用权转让合同，但本质是租赁合同，租赁期限不得超过20年，超过20年租赁期的部分是无效的。人防车位一般适用于人防工程，和小区普通的地下产权车位是不同的，普通车位产权是可以买卖，也可以租赁的，而人防车位只可租赁。

人防车位能安装充电桩吗？

人防车位是可以安装充电桩的。前提是车主签订了长期租赁车位的合同，然后可以让物业向当地人民防空管理部门进行申请，申请成功后，就可以安装充电桩了，需要注意的是，一定要让物业去申请，不能自己随意安装，随意安装充电桩是不可以的。人防车位和非人防车位相比，是有区别的，人防车位一般没有产权买卖，只能租赁使用，租赁期限不得超过20年，非人防车位的使用时间取决于购买的房产期限。