公司房产税如何计算缴纳-公司房产税如何计算方法
公司房产税如何计算缴纳
公司房产税是以企业房屋和收入为征税对象，以房屋的应税残值和租金收入为基础，对产权人征收的一种财产税。根据国家颁布的法律法规，自1986年9月15日起实施。现行的企业房产税是在第二步以税代利之后征收的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，自当年10月1日起施行。2010年7月22日，在财政部举办的地方税改革研讨会上，有关人士表示，企业房产税试点于2012年启动。鉴于全国范围内实施难度较大，试点从个别城市开始。房产税是根据房屋的租金收入向房主征收的一种税。1、企业自有房产按从价计征。适用税率为1.2%。企业自有房产自用的，以房产原值一次扣除10%至30%后的剩余价值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民***确定）。计算公式为：应纳税财产税=应税财产残值乘1.2%等于应税财产原值乘（1减去扣减比例）乘1.2%。2、企业租赁的财产应从租金中征收，适用税率为12%至4%。如果企业出租自己的财产，则应根据不含增值税的租金收入（包括货币收入和实物收入）征税。计算公式为：应交房产税等于不含增值税的租金收入乘12%或者4%。通常，适用税率为12%；个人租赁住房（无论用途如何）；企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格向个人出租住房居住，适用税率为4%。3.如何按年计算上述房产税？例如，分期支付，如半年，每年应纳税额应为2；每季度支付一次，每年应纳税4次；应按月缴纳，年应纳税额为12。对于自用工业地下建筑，应纳税房产的原值为房屋原值的50%。与地上建筑物相连的地下建筑物，将地下部分和地上建筑物视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税。以上就是有关公司房产税如何计算缴纳的所有内容了，希望对您有所帮助。