按揭买房流程步骤是什么-按揭买房流程要多久
按揭买房流程步骤是什么
所谓的按揭贷款，是指房地产公司为购房者提供阶段性的担保，以所购房屋为抵押，并由其所购房屋的开发商进行阶段性的担保。
在购买房屋按揭贷款时，通常按以下程序进行按揭贷款
1、需要和房地产公司签订购买协议，此处要留意的是，开发商是否有“五证”。2、在支付首付款时，一定要记得保留首付款凭证。3、到银行办理《个人房屋贷款申请表》，办理相关手续。房地产开发商通常会与一家或数家银行签署合作协议，所以到与开发商有合同的银行办理抵押合同，这样会更方便。凭首付款收据，《商品房的买卖合同》，身份证，本市户籍证明（如果不是本市户籍，需提交一年以上居住证明），以及收入证明等材料，在银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审核有关的抵押贷款申请。放款行的信用工作人员要审核并审核申请者所提供的资料，一旦认定符合银行的要求，就会与其签署30年以内的《个人房屋按揭贷款合同》。5、到房产所在地的房管部门办理《房屋他项权利证》，作为对该房产的抵押。到公证处进行房屋抵押登记。到保险公司去买房子的保险。6、开户银行选择代扣款还款的客户，须与银行签署委托扣款协议，并在银行指定的营业网点开设专门用于偿还的存款、存款、信用卡等存款账户。同时，销售人员应在银行开设销售账户或储蓄账户。7、贷款发放办理完相关手续后，放款银行根据借款协议，将贷款直接转到借款人在放款银行开设的账户上，也可以一次或分次将其存入由放款银行开设的存款账户。8、兑现承诺借款人应按照借款协议规定的还款计划和还款方式偿还贷款，逾期未还的，银行有权将其收回。9、还清了债务在还清贷款本金之后，取消按揭，购买者就是房子的实际拥有者。以上就是我给你讲的按揭买房流程步骤是什么，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。