买房首付最低多少（买房首付最低要多少）

买房首付最低要多少-北京买房首付最低多少

买房首付最低是多少这个需要看一下是购买的第几套房子，而且贷款的方式是什么，如果购买的是第一套房子的话，房子的首付是不能低于30%，如果是用公积金贷款的话，首付是不能低于房价的20%。果购买的是二手房的话商业贷款首付是房价的40%，公积金贷款首付是不能低于房价的30%。在购买房子之前，首先是需要先看一下开发商的五证是否齐全，是否合规，有了这些证件照就可以购买，否则会影响到之后房屋所有产权证的办理。

买房首付付了贷款办不下来能退钱吗？

买房首付付了贷款办不下来是否能退钱，这个要根据实际情况分析。假如说是因为银行的原因导致贷款办不下来的话，那么此时是可以退这笔首付款的，如果是因为开发商的问题导致自己的贷款批不下来，那么同样也是可以要求开发商退还这笔首付款的。以上的这两种情况自己都是不需要承担违约责任的，更不需要赔付违约金，卖家通常可以无条件的来退还首付款。但如果是因为个人的原因导致贷款下不来，那么就无法退还这笔钱了。

买房首付能用公积金吗？

买房首付不能用公积金的，如果想要使用公积金，那么必须要遵循先消费后提取的原则，也就是说只有在发生了购房行为之后，才可以去提取个人的公积金账户余额。通常购房者在买了房子之后，可以凭借着自己的购房合同原件以及相关的材料去申请提取公积金，这样可以缓解个人购房首付以及月还款的压力。以上就是关于买房首付最低要多少问题的内容，如果是公积金贷款，首付最低比例是20%。如果是商业贷款，首付最低比例是30%。