2023年民法典944条空置房物业费-北京空置房物业费70%的规定
空置房物业费的相关规定
根据《民法典》第944条规定，业主应按照合同约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已按约定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。也就是说，业主在房屋交付后需承担物业费用，并按照合同约定支付物业服务费用。
无相关减免政策
目前，省、市均没有针对空置房物业费的相关减免政策。考虑到物业服务合同是民事合同，建议该网友与物业公司自行协商减免或优惠事宜。
物业服务人的责任和义务
根据民法典的规定，物业服务人应按合同约定提供全面、优质的物业服务，包括人员、质量要求、收费项目和收费标准等方面。同时，物业服务人还应公开物业维修资金使用情况和业主共有部分的经营与收益情况，并向业主大会和业主委员会报告。
业主共有部分的利益保障
在小区内，电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围。如果物业公司利用业主共有部分进行经营，应将公共收益单独列账，并及时向业主公示。根据《北京市物业管理条例》，公共收益归全体业主所有。当专项维修资金余额不足首期应筹集金额的30%时，50%以上的公共收益应优先用于补充专项维修资金，剩余部分的使用由业主共同决定。总之，根据《民法典》第944条的规定，业主应按合同约定支付空置房物业费。目前尚无相关减免政策，建议业主与物业公司协商解决。同时，物业服务人应履行责任和义务，提供全面、优质的物业服务，保障业主共有部分的利益。