公积金贷款利息利率是多少2023-住房公积金贷款利息是怎么算
公积金贷款利息利率有所下调，而且每个地区所执行的贷款利率是不太相同的，从中国人民银行所公布的公积金贷款利率来看：1、购买首套住房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。2、购买二套住房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。使用住房公积金贷款可以购买、建造、翻建、大修自住住房，公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低，各商业银行可能在此基础上打个九折。
怎样算公积金贷款利息？
公积金贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式：1、等额本金每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)。2、等额本息每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
公积金贷款等额本金怎么算？
等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。住房公积金贷款等额本金还款是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息就会越来越少，贷款人起初还款压力较大一些，但是随时间每月还款数也越来越少。以上就是公积金贷款利息利率是多少2023的回答，那么就五年期以上来说，个人住房公积金贷款利率为3.1%。