soho房子（soho是什么性质的房子）

soho是什么性质的房子-soho房子是什么意思

soho住宅是指同时拥有住宿和办公使用功能的房子，它一般指的是商住两用的商务用房，是目前流行的一种宜居宜商的地产综合体。soho房子的面积有大有小，它可以根据单元式分隔进行出售，它的土地性质通常是办公性质的，使用年限一般是40年或50年，虽然soho房子能够使用公寓式套房进行设计，但是它没有阳台和煤气，舒适性较差。soho产品的周围配套设备较为完备，物业管理会更加符合规范，租金会比普通房子租金更高。

soho是住宅吗？

soho是商住公寓，指居住和办公功能兼备的房子，soho房子土地是办公性质，使用年限为四五十年。soho房子虽然可以居住，但没有阳台，也没有燃气，所以居住环境较差，soho房产有比较完善的周边设施，物业管理会很规范。soho房产因为总价低，得到很多买家的青睐，这种房子虽然总价低，但是首付比例较高，贷款的期限一般在10年以内，会带来一定的经济压力，soho类房产通常不享受税收优惠政策，水电费、物业费也会高于普通住宅，也不能落户，不享受学区划片。

住宅可以办营业执照吗？

住宅一般是不可以去办营业执照的，假如说想要办理个体的营业执照，那么通常是需要使用商用房的，或者是可以选择商住两用的房子。国内各地方的政策是不一样的，部分地区会允许住宅房改成商用房，所以可以先咨询一下当地的相关部门，大多数商住两用型的房子，无法享受契税的优惠政策。以上就是关于soho是什么性质的房子问题的内，这个其实就是指同时有住宿功能和办公使用功能的房子，正常情况下这种类型的房子就是商住两用的商务公寓。