普通住宅和非普通住宅的区别是什么-普通住宅和非普通住宅的区别增值税
普通住宅和非普通住宅的区别是：1、这两者的定义是不一样的，普通住宅房就是按照一般民用住宅的建造标准来建造的，而且大多都是作为居住用途的房子。但非普通住宅房通常就是指那些建筑面积比较大的房子，或者是指那些用作商业用途的房子，这种房子一般不可以用来居住。2、两者的建筑标准其实也是有区别的，主要体现在容积率以及建筑面积这两个方面。3、就是这两者在交易的时候产生的税费也是不同的，在贷款时也会有一些差异。
非普通住宅契税是多少？
非普通住宅房的契税通常都是按照3%的比例收取，在交易非普通住宅房的时候是没有办法享受契税优惠的。在买房缴纳契税的时候也会有相关的注意事项，比如说要了解清楚当地的契税税率，同时要搞清楚当地的契税变化，也要考虑到购入价。在缴纳契税的时候可以自己直接去税务局缴纳，也可以把这个资金直接交给开发商，然后由开发商统一来代为缴纳，缴纳了契税之后才可以去办理相关的产权证或者是过户手续。
上海非普通住宅的认定标准是什么？
上海非普通住宅的认定标准有：房屋的容积率低于1.0，房子的面积大于140平，房屋的成交价格比市场价格要高很多，有可能是市场价格的1.2倍及以上，满足以上条件中的一条，就可以认定为非普通住宅，非普通住宅的房屋会按照1%征收个人所得税，并且没有减免政策。以上就是关于普通住宅和非普通住宅的区别是什么问题的内容，两种房屋对于购买者的要求是不同的，普通住宅和非普通住宅的使用年限也是不同的。