现房是什么意思（现房是什么意思）

现房是什么意思-买房现房是什么意思

现房指的是购房之后可以立即入住的房屋，通俗可以理解为现有的房屋。现房要拥有房产证以及土地使用证才行，并且购买现房也要和开发商进行签署购房合同，查看开发商的各项证件是否合格还有是否都在有效期之后。现房比期房，优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省时间，非常有保证，不会出现交房晚等情况。现房的优势有可以实地看房，购买期房都会担心房子还未修建好，等待房子修建的时间里出现变故，现房的话就能避免这样的问题。

现房可以申请贷款吗？

购买现房的时候也是可以申请按揭的，所谓的现房其实就是指时刻具备入住条件的房子，这种房子买了之后是可以办理产权证的，所以自然也就可以申请按揭了。如果考虑按揭买房的话：1、那首先要看一下自己是否符合公积金按揭的条件，毕竟公积金按揭的利率要更低一些，所以应该优先选择公积金。2、其次，在办理按揭的时候要选择合适的机构，所以说每家银行或者是金融机构都能办理按揭，不过不同机构的政策还是会有很大差异的。

购买现房需要网签备案吗？

买现房是需要进行网签备案的。购房是肯定要进行网签备案处理的，无论是现房还是期房。房屋网签指得是和销售人签订合同后，要到房地产有关部门进行备案，并在网上进行公告。然后会给一个网签编号，可以通过这个编号在网络上进行查询。网签是为了让房产交易更加透明化公开化。网签备案的流程：1、买卖双方应依照公示的商品房交易合同文本，协商拟定合同条款。2、双方签订的房产合同应经过房产开发系统确定。3、然后在网上签订合同，双方盖章。4、有关部门进行审查。通过后，生成记录编号，并显示在合同上。5、房产商将合同打印出来，在打印好的合同上签字。网签成功后，经有关部门审核后生成记录号，买家可依据记录号查询合同。