二手房过户税费新规2024规定-二手房相关费用计算
二手房过户税费新规2024规定
个人所得税
根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税。税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的条件可以免交个人所得税，否则必须缴纳。非住宅类房产则必须缴纳个人所得税。
营业税
根据规定，营业税的税率为5.6%。根据购买时间和房产类型的不同，计算公式有所差别。普通住宅购买时间不足2年的按照全额征收营业税，超过2年的免征营业税。非住宅类房产不论购买时间都需要全额征收营业税。
契税
按规定，契税应由买方缴纳。税率根据房屋类型和面积的不同而有所变化。首次购买自用普通住房和经济适用住房时，面积大于90平方米小于140平方米的按3%税率减半征收。
印花税
所签订的房地产买卖合同属于产权转移书据征税项目，按合同所载金额的万分之五计税贴花。非住宅类房产按照交易金额的万分之五计税贴花。以上是二手房过户税费新规2024的相关规定。个人所得税、营业税、契税和印花税是二手房交易过程中需要缴纳的主要税费。具体的税费计算公式和税率可能会根据地区和房屋类型的不同而有所差异，请在具体操作时咨询相关部门或专业人士以确保缴纳的税费符合最新规定。