买房需要问清楚哪些问题?-购房百问
买房需要问清楚哪些问题?
1、问五证：购买期房必须要有五个证件，五个证件齐全的才能拿到挂牌出售，不然房屋的质量和手续都会出问题，最可怕的是，开发商没有足够的资金来进行续建，造成楼盘的烂尾。2、询问购房优惠：售楼部有很多折扣，但折扣越高，销售人员的提成就会越低，所以，你要是不问，售楼部就会故意隐瞒，这样会让你失去更多的利益。3、问公摊面积和公摊面积：我们买房子的时候，看到的是房子的总面积，但里面是有套内和公摊的，只有套内面积才能居住，公摊面积则是整个单元的共用面积，公摊越小，说明房子买得越实惠，自己的可用面积越大。4、问产权年限：不要相信销售员说房子可以住，也可以买，但只有40年的产权，扣除建造时间，只有30多年，如果不能落户，首付就需要50%以上，所以一定要确定房子是纯住宅，房屋产权年限是70年。5、问容积率：容积率指的是小区的密度，容积率越高，小区越拥挤，楼栋越多，高层越容易互相遮挡采光和通风；容积率高的小区，楼间距较窄，所以买房时要考虑更高的楼层，这样才能保证采光和视野不受影响，但楼层越高，价格就越贵。6、问梯户比：是指每一层楼的单元数与升降机的比率，升降机的数目越多，分摊费用也就越高，住户多了，住得人多了，就很难做到南北贯通，有条件的话，最好是一梯两户，这样也能省下一笔公摊费用。7、问小区的公共设施，比如绿化率、垃圾站、停车场等等，都是我们生活的必需品，比如垃圾场，我们在这里买东西的时候，一定要离这里越远越好。以上便是对买房需要问清楚哪些问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。