房产买卖营业税税率是多少-房产营业税税率是什么意思
房产买卖营业税税率是多少
物业的销售税为百分之五。未满5年的房屋转让，按全部销售收入征税；5年以上或5年以上的普通住宅，或5年以内的，按销售所得扣除购置价格后的差价征收营业税，也就是（卖价）×5%；五年以上的一般住宅向外出售，不征收营业税。(一)房屋产权不超过5年，且房屋面积超过144平方米者，须缴纳房屋总价5.6%。(二)房屋产权不超过5年，且不超过144平方米者，须缴纳房屋总价5.6%。(三)拥有5年房产证，且面积超过144平方米的，须交纳房屋买卖所得的5.6%。(四)拥有5年以上产权，且面积小于144平方米的，可以免除。根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》，在2009年1月1日至12月31日期间，个人购买未满2年的普通住宅，按销售所得减去购置价格后的差额征收营业税；个人购买2年以上的普通住宅，在境外销售时，可免征营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例》对销售房地产的营业税适用5%的增值税。应缴税额=（销售所得-购买房产的价格）*适用的税率。
不动产增值税和销售税的差异
(一)中国的增值税是全国最大的一项税收，是中央和地方共同承担的，而营业税则是由地方***单独承担的。(二)增值税属于非税，不能作为企业的收入、费用；按商品或劳务增值额计算，按销项税额扣除后的结余计算。营业税是一种价内税，对所有的营业额征收，根据应税服务或应税行为的销售额、转让额、销售额等法定税率。三、房屋销售税是否属于增值税，这是一项改革。“营改增”是“以销售为目的的增值税”的缩写。对于个人买卖二手房，目前实行的“营业税”是对营业额的直接征税。如果是增值税的话，那就只能征收房产增值的税了。没有升值就不必纳税。并且，原先所购房屋所缴的增值税，在出售时，有可能会被扣除。以上就是我给你讲的房产买卖营业税税率是多少，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。