买一手房要注意哪些事项-
买一手房要注意哪些事项
1、对开发商进行审查。要确保开发商有预售许可证，土地使用证，规划许可证，建设工程许可证。这对于买房子是否有产权证书至关重要。2、合同的范本。使用物业主管部门统一印制的《商品房销售合同》，并按规定逐条填写，切勿草率。3、权利和责任。要注意双方在合同条款中的权利和义务是否相等。4、房屋面积。若以套间面积确定和面积差异，应在“面积差异处理”条款中，确定面积错误时的处理方法。5、交房时间。买方在签约时，必须清楚地标明交付日期，明确标明“年、月、日”，以及因开发商未能及时交付而造成的后果。6、合同条款的修改。在签订合同的时候要注意，如果开发商觉得不合理，就可以提出修改的建议，然后再进行协商，如果合同中没有保证购房者的权益，而开发商也不愿意改变或者增加，那么就可以重新选择。
一手房什么时候交首付
1、对于新房：提供个人信息、房屋信息，并以开发商的名义抵押给银行。首付款是按交易价格的20%或3倍以上。一套房签约后，先付定金。2、二手房：通常银行会在贷款完成后，将剩下的款项支付给卖方，作为定金。首先，你要有一家银行的担保公司做你的抵押，同时还要提供你的个人信息和财产信息。3、签订按揭合同，银行会评估房子的价值，根据估价的百分之二十到百分之三。在办理手续的时候，需要三个工作日的时间才能办理过户手续。以上便是关于买一手房要注意哪些事项这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。