100万的二手房要交多少税费-第2套房子100万交税多少呢怎么算
100万的二手房要交多少税费
房屋未满2年。若买卖的房子不超过2年，则要缴纳契税、个税和增值税，根据上述的契税，契税1%，个人税1%，增值税5.6%。房产的整体转让税是7.6%，一百万的房产要缴纳7.6万的税收。房屋已有2年的使用年限。如果是两年以上的房产，可以不缴纳增值税，只需要缴纳契税和个人税，一共要缴纳2%的税收，一百万的房子要缴纳两万的税收。拥有五年以上的房屋，并且是业主的独居。如果是五年以上的房产，并且是房东的独居，则可以免除房产税和增值税，也就是说，缴纳1%的契税，一百万的房产，要缴纳一万的税收。
二手房过户费用
1、销售税：按照5.55%的税率，由卖家支付，另外，如果是两年内购置的，必须全部交税；如购买年限在2年以上的非一般住房或一般住房，则应按照买卖双方的交易差额征税；如果购买两年以上的普通住房，则不征收销售税；如出售物业为非居住类，如商铺、写字间、工厂等，不论超过两年，均须缴纳全部的营业税；2、个人收入：1%，两笔交易差额的20%，必须满足两个条件：一是拥有一套住房，二是超过五年。若符合上述两项规定，则可免除个人所得税；任何一项不符合，均需交纳个人所得税；此外，若房屋为非住房，无论何种情形均需交纳个人所得税；3、印花税：1%的税收，由买方和卖方平分，但目前为止，***对此不予征税；4、契税：基本税率为3%，优惠幅度为1.5%,1%为买家，如果买家是第一次购买90平米以下的住房，则需支付总交易金额的1%；如首次购买90平米以上的普通住房，须缴纳总交易金额1.5%；如果买家是购买非一般住房或非住宅，则为成交总数的3%；5、测绘费：每平方米1.36元，合计为每平方米1.36元/平方米；一般房改房都要进行测绘，而商品房的原产证上没有房管部门的测绘章也要进行测绘；6、二手房交易服务费：房屋6元/平方米×房屋实际测绘面积，10元/平方米；7、登记费：80元，共有产权证书：20元。以上便是关于100万的二手房要交多少税费这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。